На рынок недвижимости ОАЭ не влияют региональные геополитические проблемы, считает эксперт
Объединенные Арабские Эмираты Дубай:
Насколько сильно на рынок недвижимости ОАЭ влияет региональная геополитическая напряженность? По мнению экспертов, нисколько.
Долгосрочные перспективы абсолютно блестящие, потому что ОАЭ — это следующая Швейцария. Нет никаких сомнений в том, что даже наличие геополитической напряженности не является проблемой для недвижимости ОАЭ, — сказал Морис Гравье, главный инвестиционный директор группы Emirates NBD Group, в интервью Khaleej Times в понедельник.
Гравье добавил, что Швейцария не пострадала, даже когда ее соседи находились в состоянии войны на протяжении 700 лет.
Он сказал, что Швейцария является одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире, но рынок недвижимости ОАЭ, по сравнению с другими крупными столицами и особенно финансовыми центрами, все еще очень дешев.
Несмотря на региональную геополитическую напряженность на Ближнем Востоке, ОАЭ являются безопасной гаванью для инвесторов благодаря своей экономической и политической стабильности, а также одной из самых высоких доходностей на инвестиции (ROI).
За последние два года цены на недвижимость в Дубае выросли в два раза благодаря высокому спросу со стороны жителей и инвесторов — как местных, так и иностранных. Несмотря на рост, цены по-прежнему намного дешевле, чем в большинстве других финансовых столиц мира, таких как Гонконг, Париж, Лондон и Нью-Йорк.
По данным консалтинговой компании Savills, на декабрь 2023 года стоимость квадратного фута жилья в Дубае составляла $850 по сравнению с $3 970 в Гонконге, $2 560 в Нью-Йорке, $1 920 в Лондоне, $1 550 в Париже и $1 140 в Мумбаи.
В расчете на более низкие цены и низкие налоги многие состоятельные люди и профессионалы со всего мира, а также из ОАЭ инвестировали в рынок недвижимости Дубая, что привело к рекордному росту цен в 2023 году.
Морис Гравье говорит, что с увеличением предложения на рынке, цены, как ожидается, будут снижаться в ближайшие годы.
По данным Cushman & Wakefield Core, в прошлом году в Дубае было сдано 39 400 объектов — это самый высокий показатель с 2020 года. В 2024 году планируется сдать более 65 000 объектов. По оценкам Cushman & Wakefield Core, в 2024 году будет сдано около 32 000 объектов, из которых 76 процентов будут составлять квартиры, а 24 процента — виллы.
Copyright © 2022 Khaleej Times. Все права защищены. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).
