Владельцы недвижимости в Дубае все чаще выбирают флиппинг, поскольку цены достигли исторического максимума

Объединенные Арабские Эмираты:

Владельцы недвижимости и инвесторы в Дубае все чаще предпочитают флиппинг, переделывая свои объекты и продавая их по более высоким ценам, чтобы заработать на ценах, достигших в эмирате исторического максимума.

Инвесторы и домовладельцы, владеющие недвижимостью в престижных и востребованных районах, предпочитают проводить масштабные работы по перепланировке и переоборудованию объектов, прежде чем выставлять их на рынок по более высокой цене, — говорит Пол Келли, директор по операциям компании Allsopp & Allsopp.

Согласно последним данным, опубликованным Property Monitor, цены в Дубае выросли до рекордно высокого уровня в 1 271 дирхам за квадратный фут, превысив предыдущий исторический максимум, зафиксированный в сентябре 2014 года.

В результате разрыв между средними ценами в листингах продавцов и ценами продаж недвижимости на текущем рынке достиг 15 процентов.

Поскольку спрос на дубайскую недвижимость находится на рекордно высоком уровне, продавцы часто устанавливают премию к ценам продажи, — сказал он.

Ричард Уэйнд, генеральный директор компании Betterhomes, считает, что в 2024 году может появиться больше свободной недвижимости, поскольку продавцы стремятся воспользоваться преимуществами текущих цен.

Застройщики также продолжат запускать новые проекты ускоренными темпами. Это дополнительное предложение, скорее всего, будет сдерживать рост цен, который мы наблюдали в течение последних нескольких лет. Для арендаторов некоторое облегчение может наступить во второй половине 2024 года, так как ввод новых домов снимет давление с текущего рынка аренды, — говорит Уэйнд.

Высокие цены в популярных и центральных районах привели к миграции в новые и перспективные районы, которые все еще остаются более доступными.

Домовладельцы, ищущие большую ценность и пространство, переезжают из центральных и престижных районов в развивающиеся пригороды Дубая и новые жилые комплексы, такие как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South, Townsquare, Reem и Arjan. Эти места все еще доступны по цене по сравнению с центральными и прайм-районами, — добавил Келли.

Copyright © 2022 Khaleej Times. Все права защищены. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).