Рынок жилой недвижимости в Катаре ожидает 6% CAGR

Дубай Объединенные Арабские Эмираты:

Доха, Катар: Объем рынка жилой недвижимости Катара в 2024 году составил $4,28 млрд. Ожидается, что в ближайшие полдесятилетия среднегодовой темп роста (CAGR) составит 6,24%, утверждают эксперты Mordor Intelligence, анализирующие рынок.

Исследователи отмечают, что глобальная пандемия, возникшая в китайском городе Ухань, негативно повлияла на сектор. В итоге из-за эпидемии было отложено или отменено множество жилых проектов.

После периода восстановления экономика Катара стала свидетелем огромного бума в регионе с высоким ростом ВВП и притоком населения, чему способствовали возможности трудоустройства и государственное законодательство, что положительно повлияло на рынок жилой недвижимости Катара.

В исследовании говорится, что высокий уровень благосостояния простых жителей Катара, как местных, так и иностранных, оказывает значительное влияние на строительную отрасль, повышая спрос на роскошные и хорошо организованные жилые районы.

С другой стороны, темпы роста экономики страны в сочетании с устойчивым предложением иностранной рабочей силы, как ожидается, будут способствовать росту спроса в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В отчете отмечается, что правительство приняло ряд законодательных изменений, направленных на сохранение прав инвесторов в жилые дома в ответ на растущую девелоперскую активность на рынке.

Однако растущее население страны в дополнение к растущему спросу и высокому уровню дискреционных доходов указывает на то, что в ближайшие годы ожидается рост рынка. Несмотря на свое богатство, основная масса экспатриантов Катара предпочитает арендовать, а не покупать жилье. Ужесточение ограничений на получение личного кредита усугубило проблему низкого уровня домовладения, – подчеркивается в отчете.

Компания UrbaCon Trading and Contracting (UCC) планировала построить два жилых комплекса в катарском городе Аль-Вакра общей стоимостью более QR5 млрд ($1,37 млрд).

В настоящее время Аль-Вакра является вторым по величине городом Катара и домом для футбольного стадиона Аль-Джануб на 40 000 мест, спроектированного Захой Хадид, который принимал множество матчей, включая четвертьфинал чемпионата мира по футболу 2022 года. В отчете отмечается, что страна также ожидает, что это послужит трамплином для будущего развития, наряду с элитными домами в центре благоустройства города.

Многочисленные компании инвестировали и реализовали проекты жилой недвижимости в The Pearl Qatar, включая компанию Namaa Doha Real Estate, реализующую 49 проектов элитных вилл в Giardino Village.

Строительные работы над жилым проектом ведутся уверенными темпами, и в настоящее время завершение проекта запланировано на конец 2022 года. Проект также предложит инвестиционные возможности в виде 49 отдельных вилл, каждая из которых будет состоять из двух уровней, цокольного этажа и пентхауса, а также частного бассейна и парковочных мест, – добавили в компании.

© Dar Al Sharq Press, Printing and Distribution. Все права защищены. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).