В Масдар-Сити завершается строительство первого в регионе коммерческого здания с нулевым энергопотреблением

Объединенные Арабские Эмираты:

Абу-Даби — Масдар-Сити, передовое устойчивое городское сообщество и деловой и технологический центр мирового класса в Абу-Даби, только что завершил строительство первого в регионе коммерческого здания с нулевым энергопотреблением под названием NZ1. Простой дизайн здания демонстрирует, что достижение нулевого энергопотребления возможно практически для любого застройщика, устанавливая новый ориентир для архитекторов и градостроителей по всему миру.

NZ1 — это невероятная веха для Масдар Сити и подходящее преддверие COP28, — сказал Ахмед Багум, генеральный директор Масдар Сити. Мы всегда стремились ускорить амбициозный путь ОАЭ к нулевому энергопотреблению, и сейчас мы близки к этому как никогда. NZ1 — это только начало. Благодаря нашему уникальному подходу к устойчивому развитию, который ставит во главу угла не только защиту окружающей среды, но и потребности общества и финансовую жизнеспособность, мы демонстрируем, что устойчивое развитие — это не роскошь для элиты, это — для всех.

Масдар Сити уже более 15 лет расширяет границы устойчивого развития, — говорит Лутц Вильген, руководитель отдела дизайна Масдар Сити. NZ1 — наше самое энергоэффективное здание, представляющее собой лучшее из того, чему мы научились на сегодняшний день. Его эстетический дизайн также является одним из самых простых в городе, показывая, что любой застройщик может создать зеленое здание при наличии необходимых инструментов и опыта. Мы уже работаем с другими профессионалами, которые надеются повторить то, что сделали мы. По проекту

NZ1 потребляет на 53 процента меньше энергии, чем аналогичное обычное здание. Установленные на территории здания фотоэлектрические (солнечные) панели будут генерировать 101 процент годовых потребностей здания в энергии, что сделает его нетто-нулевым. Избыток энергии будет подаваться в электрическую сеть Абу-Даби.

Масдар Сити спроектировал NZ1 с упором на пассивный дизайн — архитектурную технику, которая работает с местной средой и физическими компонентами здания, чтобы минимизировать потребность в электрическом отоплении или охлаждении.

Например, в NZ1 низкое соотношение окон к фасаду, используется угол наклона окон и затенение, чтобы минимизировать прямое солнце и максимизировать естественное освещение. Оболочка здания герметична и использует первоклассную изоляцию, чтобы удерживать тепло снаружи и охлажденный воздух внутри.

При строительстве отмеченного наградами здания использовались экологически чистые материалы местного производства, а около 90 % строительных отходов было вывезено с полигонов. В здании также используются водопроводные приборы и оборудование с низким расходом воды, а ландшафтный дизайн требует минимального количества воды. Общий объем выбросов углекислого газа, по расчетам, составляет 550 кг CO2 на м2.

NZ1, первый из нескольких проектов с нулевым энергопотреблением, реализуемых в Масдар-Сити, находится на пути к получению сертификатов LEED Zero Energy и LEED Platinum — высших международных сертификатов зеленого строительства, присуждаемых американским Советом по экологическому строительству. Кроме того, здание получит рейтинг Estidama 4-Pearl, местную систему оценки экологичности зданий в Абу-Даби, и WELL Gold, в которой особое внимание уделяется благополучию обитателей здания.

В вестибюле будет установлена табличка, на которой в режиме реального времени будут отображаться данные о потреблении воды и энергии, а также данные об утилизации отходов и эксплуатации здания, чтобы помочь арендаторам внедрить более экологичные методы работы. Данные будут поступать в новый цифровой центр управления в Масдар-Сити, который будет отслеживать работу зданий по всему городу.

NZ1 выиграл премию MENA Green Building Awards в номинации Лучший проект года по строительству здания с нулевым уровнем экологической безопасности в начале ноября 2023 года. Здание уже сдано в предварительную аренду арендатору, который укрепит экосистему устойчивых технологий Масдар-Сити. На сайте

Masdar City в стадии строительства находятся еще два проекта с нулевым энергопотреблением: Здание штаб-квартиры Masdar City Square, строительство которого будет завершено в 2024 году, а также CO-LAB, совместное рабочее и жилое пространство в комплексе The Link, строительство которого будет завершено в 2025 году.

Более подробную информацию о Masdar City Square, The Link и других проектах Masdar City можно найти на новом сайте masdarcity.ae.

О Масдар-Сити

Масдар-Сити — это передовое устойчивое городское сообщество, деловой и технологический центр мирового класса, а также зеленый след для городов, которые хотят стать частью решения проблемы изменения климата. Благодаря одному из крупнейших в мире скоплений зданий LEED Platinum мы стремимся создать новый тип города, новый способ работы и жизни, а также более устойчивое будущее для всех.

Свободная зона Масдар-Сити — это разнообразная, инновационная и амбициозная группа из более чем 1000 организаций, которые пользуются комплексной поддержкой бизнеса, а также богатой экосистемой города. Среди арендаторов — Международное агентство по возобновляемым источникам энергии (IRENA), Космическое агентство ОАЭ, Siemens Energy, G42 Healthcare, Совет по исследованиям в области передовых технологий, несколько компаний из списка Fortune 500 и Университет искусственного интеллекта имени Мохаммеда бин Зайеда. Свободная зона Масдар-Сити также включает в себя The Catalyst, программу акселератора стартапов в области чистых технологий, поддерживаемую Масдар-Сити и BP.

В Масдар-Сити находится растущий жилой комплекс и два поколения автономных автомобилей. Он также управляет Masdar Green REIT, инвестиционным трастом недвижимости, предназначенным для инвестирования в экологически чистые активы недвижимости. В настоящее время стоимость Masdar Green REIT составляет около 2,8 млрд дирхамов.