Рынок недвижимости Абу-Даби уверенно развивается благодаря росту спроса
Объединенные Арабские Эмираты:
Цены на роскошные квартиры и виллы в самых популярных районах Абу-Даби вырастут на 13 процентов в 2023 году, свидетельствуют новые данные.
Судя по тенденциям поиска на Bayut.com, ведущем портале недвижимости ОАЭ, цены на недвижимость в Абу-Даби имеют тенденцию к росту, что может быть выгодно для тех, кто хочет продать или сдать в аренду свою недвижимость. В то время как в нескольких районах наблюдался рост цен на недвижимость, вызванный высоким спросом, эта тенденция была особенно заметна в элитных районах, предлагающих высококлассные удобства и услуги.
Недавно компания Bayut выпустила ежегодный отчет о рынке продажи и аренды недвижимости Абу-Даби на 2023 год, в котором представлен всесторонний анализ рынка недвижимости столицы ОАЭ.
В этих комплексных отчетах Bayut раскрывает ключевые моменты, касающиеся текущих рыночных тенденций, динамики цен и прогнозов на будущее на рынке продаж и аренды в Абу-Даби.
Наиболее востребованными районами для покупки недорогих квартир являются Аль-Риф и Аль-Гадир. Любители роскошных квартир также активно искали объекты на островах Аль-Рим, Яс и Саадият в 2023 году.
Данные компании Bayut показывают, что остров Саадият был особенно заметен: цены на элитные квартиры выросли на 8,73 процента, а на виллы премиум-класса — на 12,9 процента. На сайте
цены на квадратный фут в районах с высоким уровнем поиска доступных квартир снизились до 2,05 процента. Что касается доступных вилл, то здесь было зафиксировано незначительное увеличение цены за квадратный фут — до 3,95 процента. Наиболее заметное повышение цен было отмечено в Аль Самха, за которым следуют Халифа Сити и Аль Гадир.
По данным DARI, цифровой экосистемы недвижимости Абу-Даби, в 2023 году было совершено более 14 000 сделок по продаже жилой недвижимости (готовой и неготовой) на сумму более 52 миллиардов дирхамов.
С точки зрения прогнозируемой рентабельности инвестиций в квартиры, Аль-Риф выделяется впечатляющей доходностью от аренды в 8,04 процента в категории доступного жилья. Остров Аль-Рим по-прежнему предлагает инвесторам, заинтересованным в продаже элитных квартир в Абу-Даби, выгодную доходность в размере 6,65 процента. Анализ данных по возврату инвестиций (ROI) в популярные поселки вилл в Абу-Даби, проведенный компанией
Bayut, также демонстрирует положительную статистику. В категории доступных по цене домов Hydra Village предлагает 6,78 % рентабельности инвестиций, в то время как Al Raha Gardens предлагает самую высокую рентабельность инвестиций в 6,04 % для вилл класса люкс.
Объявленные цены на аренду квартир в наиболее востребованных элитных районах выросли от умеренного до значительного — до 14 процентов, в основном в островных поселках. Цены на аренду недорогих квартир продолжают оставаться конкурентоспособными, в некоторых районах они снизились почти на 3 процента.
Цены на аренду недорогих вилл выросли незначительно или умеренно, до 4,91 процента. В то время как элитные виллы, напротив, значительно подорожали. Согласно отчету Bayut, на островах Яс и Саадият цены на роскошные дома выросли на 12,7 и 22,2 процента, что, возможно, обусловлено высоким спросом.
Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut и глава Dubizzle Group Mena, сказал: То, что мы наблюдали в 2023 году, стало рекордным для всего рынка недвижимости ОАЭ, и Абу-Даби также внес большой вклад в этот успех. Местные и международные состоятельные инвесторы продолжают проявлять интерес к недвижимости ОАЭ как к первоклассному рынку для инвестиций, особенно с учетом таких знаковых проектов, как Jubail Islands и Rahman Islands.
Хотя среди факторов роста рынка продажи недвижимости в Абу-Даби, безусловно, можно назвать инвесторов, пользующихся благоприятными рыночными условиями, постоянный рост арендной платы в столице также вдохновил большее количество желающих стать владельцами недвижимости, а не платить большие суммы за аренду.
Copyright © 2022 Khaleej Times. Все права защищены. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).
