ОАЭ: Золотая виза растет среди европейских инвесторов в недвижимость

Объединенные Арабские Эмираты:

Среди европейских инвесторов в недвижимость, приобретающих активы в Дубае, наблюдается высокий и растущий спрос на золотую визу ОАЭ.

Руководители индустрии недвижимости, осведомленные в этом вопросе, сообщили, что некоторые покупают недвижимость в Дубае только для того, чтобы получить 10-летний вид на жительство.

По их словам, инвесторы из Швейцарии, Германии, Франции, Великобритании и других европейских стран все больше стремятся воспользоваться безналоговыми доходами, безопасностью и надежностью, предлагаемыми Эмиратами, а также высокими доходами от инвестиций в рынки недвижимости.

Да. Европейские покупатели проявляют большой интерес к золотым визам, поскольку они могут спонсировать членов семьи и домашнюю прислугу, не нуждаясь в трудовой визе. Кроме того, они могут находиться в ОАЭ дольше, чем по туристической визе. Как обладатели Золотой визы, они могут открывать банковские счета и работать здесь как резиденты, — говорит Джесс Стивенсон, руководитель отдела прогрессивных продаж Allsopp & Allsopp Group.

Десятилетняя виза на жительство стала решающим фактором в привлечении лучших талантов со всего мира. Кроме того, право на получение Золотой визы имеют инвесторы в недвижимость, профессионалы, предприниматели, ученые и выдающиеся студенты.

По данным Главного управления по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA) — Дубай, в первой половине 2023 года количество выданных золотых виз в Дубае увеличилось на 52 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С момента введения Золотой визы для инвесторов в недвижимость спрос на роскошную и ультрароскошную недвижимость в Дубае значительно вырос, поскольку тысячи миллионеров переехали в эмират. Они наслаждаются безопасностью и спокойствием для своих семей, образованием мирового класса и современным стилем жизни.

По данным компании Betterhomes, в 2023 году инвесторы из Великобритании, России, Италии, Франции и Турции войдут в первую десятку самых популярных покупателей недвижимости.

Милош Антич, вице-президент DHG Properties, сообщил, что компания уже продала несколько объектов швейцарским и сербским инвесторам. Все знают о Дубае. Мы уже продали 15 процентов наших объектов, и большинство покупателей — европейцы. Мы продали много квартир [инвесторам из] Сербии, Швейцарии и Германии.

Мы наблюдаем приток немецких покупателей… Многие переезжают в Дубай, потому что не хотят платить налоги, — сказал он.

Для них цена в 1200 или 1400 дирхамов [за квадратный фут] — это лишь малая часть того, что они платят на окраинах своих городов. Снизив требования к минимальному первоначальному взносу для получения Золотой визы, [ОАЭ] открыли двери для прихода на рынок большего числа покупателей. Несмотря на то, что европейцам не нужна Золотая виза для въезда в страну, им она нравится, и многие покупают недвижимость именно по ней, — рассказал Милош Антич в интервью Khaleej Times.

Имран Фарук, генеральный директор компании Samana Developers, сказал, что спрос на Золотую визу есть по всему миру, но наибольший интерес проявляют европейские инвесторы в недвижимость.

Золотую визу нельзя сравнивать с визой по прибытии или гостевой визой. Она дает инвестору и его/ее семье право остаться в стране на длительный срок. Как правило, когда люди хотят жить в стране, они хотят получить соответствующий вид на жительство, а не оставаться по гостевой визе и уезжать каждые шесть месяцев. Кроме того, когда семья переезжает в Дубай, она хочет арендовать недвижимость, купить машину, отправить детей в школу и сделать множество других вещей. Все это невозможно сделать по гостевой визе. Золотая виза — это долгосрочный вид на жительство для людей, которые хотят остаться здесь надолго. Она также помогает в эффективном налоговом планировании, — говорит Фарук.

Приведя пример, он сказал, что во Франции собирались ввести новый налог, поэтому большое количество французских граждан стали искать альтернативные паспорта или долгосрочные резиденции. По его словам, эта тенденция прослеживается и в Европе.

Ситуация с правопорядком не так хороша, как в Дубае. Европейцы чувствуют себя более комфортно, переезжая в более безопасное место. Кроме того, простота ведения бизнеса и низкие налоги являются одними из ключевых стимулов, которые побуждают европейцев искать здесь долгосрочное место жительства.

Фарук Сайед, генеральный директор Springfield Properties, отметил, что рынок недвижимости эмирата все больше привлекает европейских инвесторов, которых привлекают высокие доходы от аренды и рост стоимости капитала.

Такие факторы, как стабильность экономики, активный рост рынка недвижимости, развитая инфраструктура и строгие меры безопасности, способствуют этой привлекательности. В условиях, когда европейская экономика испытывает трудности из-за украинского кризиса, многие инвесторы обращаются к Дубаю как к безопасному варианту для более выгодных инвестиций. Инвесторы из таких стран, как Германия, Швейцария, Франция и Великобритания, являются заметными игроками на рынке недвижимости Дубая, — добавил Сайед.

По сравнению с другими европейскими городами, такими как Лондон, Берлин и Монако, добавил Сайед, Дубай предлагает более выгодные условия для инвестиций в недвижимость.

Приобретение Золотой визы дает европейским инвесторам множество преимуществ при изучении возможностей в ОАЭ. Она позволяет инвесторам получить право собственности на недвижимость в Дубае, используя процветающий рынок недвижимости города, который демонстрирует значительный рост, — сказал генеральный директор Springfield Properties.

Не только инвесторы, но и застройщики из Европы стремятся в эмират, чтобы получить высокую прибыль. Швейцарская компания DHG Properties недавно запустила свой первый проект в Jumeirah Village Circle (JVC), вызвав большой интерес со стороны европейских инвесторов.

Copyright © 2022 Khaleej Times. Все права защищены. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).