Недвижимость вне плана может изменить рынок недвижимости Саудовской Аравии, считает эксперт
Объединенные Арабские Эмираты:
Рынок внепланового жилья Саудовской Аравии является движущей силой, способствующей развитию динамичного и устойчивого общества, а его модели продаж могут повысить эффективность и доступность рынка недвижимости королевства, непосредственно способствуя достижению целей, поставленных в рамках программы Saudi Vision 2030, утверждает ведущая компания по оказанию профессиональных услуг PwC.
В своем последнем отчете по Ближнему Востоку PwC заявила, что предложение жилья вне плана может помочь восполнить нехватку 1,5 млн единиц жилья в Саудовской Аравии, непосредственно способствуя достижению целей, поставленных в программе Vision 2030.
В рамках Национальной жилищной программы Саудовская Аравия поставила цель увеличить число домовладений до 70 % по сравнению с 47 % в 2016 году.
Достижение этой цели требует значительного увеличения предложения жилой недвижимости примерно на 1,5 миллиона единиц жилья или 115 000 единиц ежегодно.
Национальная программа преобразований Королевства, а также Министерство муниципальных и сельских дел и жилищного строительства (MoMRAH) внедрили ряд инновационных продуктов и инициатив для поддержки этой цели, таких как готовые к продаже единицы, предоставляемые застройщиками или индивидуальными владельцами, доступ к финансовым учреждениям для поддержки жилищного строительства и создание правовой базы для жилищных программ, говорится в докладе.
На исторически сложившемся рынке готовой недвижимости недвижимость вне плана дает возможность местным и иностранным инвесторам создавать более доступные варианты жилья, тем самым увеличивая ВВП королевства.
Продажи вне плана также могут стимулировать и развивать банковский сектор для создания финансовых решений, которые могут удовлетворить различные сегменты бенефициаров, развивать брокерский рынок недвижимости и стимулировать многочисленные покупки со стороны инвесторов.
Имад Шахрури, руководитель кластера жилищного строительства и недвижимости PwC на Ближнем Востоке, сказал: С момента своего запуска в 2016 году подход к продажам вне плана стал ключевым продуктом для достижения целей, поставленных в Национальной жилищной программе. Он стал ключевым фактором ускорения процесса приобретения жилья в собственность, расширения возможностей застройщиков по реализации крупных и комплексных проектов и стимулирования предложения.
Продажи вне плана проложили путь к эволюционным изменениям на местном рынке недвижимости, создав совместную экосистему для бизнес-консультантов, строительных подрядчиков, частных застройщиков и финансистов, а также маркетинговых агентств и брокеров по продажам, — отметил он.
В последние годы в Королевстве наблюдается всплеск продаж недвижимости вне плана: в первой половине 2023 года рост составил 52 % по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Рынок недвижимости королевства сделал реальной возможность для нового поколения саудовцев иметь собственную недвижимость.
В сочетании со значительными изменениями на местном рынке недвижимости, включая разработку всеобъемлющих и четких правил, развитие более тесных партнерских отношений между игроками государственного и частного секторов и расширение возможностей застройщиков, королевство сможет преодолеть разрыв между спросом и предложением на жилье, добавил он. -TradeArabia News Service
Copyright 2022 Al Hilal Publishing and Marketing Group Provided by SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).
