Египет: Эль-Гуна сдаст 860 новых объектов в 2024 году

Дубай Объединенные Арабские Эмираты:

Египет — Мохамед Амер, генеральный директор Эль-Гуны, одного из городов, развиваемых компанией Orascom Development, объявил о планах города по сдаче 860 новых объектов в 2024 году. В число этих объектов входят те, которые были построены компанией Orascom Development, а также частными застройщиками.

Амер сообщил, что в настоящее время компания работает над завершением строительства 836 единиц жилья, из которых 260 единиц были сданы клиентам в третьем квартале 2023 года.

Он также сообщил, что продажи недвижимости в Эль-Гуне выросли примерно на 55,7% за первые девять месяцев 2023 года. Наша цель — экспортировать недвижимость в этом году, особенно египтянам, живущим за границей, — сказал он.

Он добавил, что город планирует расширить гостиничные номера, чтобы увеличить свои долларовые доходы. Он подчеркнул, что в настоящее время проводится реконструкция и замена гостиниц, чтобы обновить все отели Эль-Гуны. Город также планирует начать строительство около 30 новых гостиничных номеров в 2024 году в CASA COOK.

Согласно результатам деятельности компании Orascom Development на конец сентября прошлого года, заполняемость отелей Эль-Гуны составила 72% по сравнению с 69% за аналогичный период прошлого года.

Процент иностранцев, владеющих недвижимостью в Эль-Гуне, достиг 31 %. Однако в увеличении экспорта недвижимости есть некоторые сложности, например, трудности с получением иностранной валюты, если иностранец решит продать недвижимость и уехать с долларами.

Иностранцы составили 81 % от общего числа проживающих в отелях Эль-Гуны за первые девять месяцев 2023 года. Высокий уровень заполняемости и значительный рост цен на гостиничные номера, как в египетских фунтах, так и в долларах США, привели к увеличению доходов отелей на 96,5 % до 1,9 млрд EGP за первые девять месяцев 2023 года. Средняя цена проданного номера выросла на 87,8 % до EGP 2 840 за ночь, согласно результатам бизнеса.

Мы единственный застройщик на рынке, который устанавливает цены в долларах, но по закону Египта продажи должны осуществляться в местной валюте. Решение правительства разрешить иностранцам покупать недвижимость — это положительный шаг, но самое главное — облегчить процесс покупки и продажи недвижимости для иностранцев и дать им возможность перевести свои деньги из Египта, — сказал Амер.

Что касается запуска новых фаз, Амер сообщил, что Эль-Гуна собирается запустить вторую фазу своего проекта North Bay, который был запущен около четырех месяцев назад. Это новая фаза, которая предлагает спокойную жизнь с видом на открытую лагуну и соединенную с морем.

Мы подписали контракты на более чем 80 % магазинов, но мы все еще пытаемся заполнить все пробелы, которые существуют в этом секторе, например, магазины одежды и другие сектора. Мы также хотим позиционировать Эль-Гуну как центр предпринимательства, поэтому бизнес-парк Эль-Гуны представляет собой динамичный комплекс для бизнеса и играет ключевую роль в качестве коммерческого района города. Наши офисы расположены в стратегически важном месте, и мы получаем новые запросы от компаний и банков на открытие филиалов в бизнес-парке Эль-Гуна, — сказал он.

Общая операционная прибыль отелей Эль-Гуны выросла на 139,8% до 1,1 млрд. EGP в конце сентября прошлого года по сравнению с первыми девятью месяцами 2022 года.

© 2022 Daily News Egypt. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).