W Capital запускает услугу предварительной проверки недвижимости в Дубае

Дубай, Объединенные Арабские Эмираты:

W Capital, брокерская компания по недвижимости в Дубае, запустила услугу по проверке недвижимости перед сдачей, первую в своем роде среди брокеров по недвижимости на свободных участках в эмирате, в партнерстве с компанией Building Rank Group, которая предоставляет услуги на 7 рынках Ближнего Востока.

Мы рады предоставить эту новую услугу в рамках разнообразного бизнес-портфеля компании, которая стремится предоставлять лучшие услуги с высоким качеством и по приемлемой стоимости, — сказал Валид Аль Заруни, генеральный директор W Capital.

Аль Заруни отметил, что услуга по осмотру недвижимости, будь то квартира, вилла или коммерческий магазин, перед сдачей в эксплуатацию является одной из важных услуг в секторе недвижимости Дубая, поскольку она играет большую роль в проверке проблем и дефектов перед сдачей в эксплуатацию и просит застройщика устранить их, что экономит деньги и усилия покупателей и избавляет их от будущих проблем, которые могут быть обнаружены спустя годы после использования объекта.

После окончания строительства застройщик звонит клиенту и осматривает объект перед сдачей. Даже если есть замечания, ремонт запрашивается у подрядчика, ответственного за строительство объекта, и расходы ложатся на него, который изначально предоставляет гарантии в пользу застройщика, — говорит Аль Заруни.

Недоразумение возможно потому, что 80% продаж недвижимости в Дубае в настоящее время осуществляются лицам, проживающим за пределами города, будь то в одном из соседних эмиратов страны или за рубежом. Поэтому брокер по недвижимости или любой другой человек может запросить инспекцию объекта, и этот метод выявит скрытые дефекты, которые человек не может заметить глазом, — добавил он.

Именно поэтому партнерство между W Capital и Building Rank — одной из первых компаний, специализирующихся на Ближнем Востоке на услуге предпродажной инспекции, — очень полезно, — сказал генеральный директор. Он отметил, что W Capital — первый брокер по недвижимости, который заключил партнерство с международной компанией, одобренной муниципалитетом Дубая для предоставления инспекционных услуг.

Аль Заруни рассказал, что компания предоставляет очень подробный отчет, который совместно готовится инженерными специалистами (гражданскими, механическими, электрическими), оснащенными специальными инструментами для проверки всех деталей объекта, включая электрические и водопроводные соединения, отделку и стены, для обнаружения протечек, которые могут появиться в более поздний период после использования объекта, прежде чем они напишут отчет. После этого отчет будет утвержден муниципалитетом Дубая, а гарантия на него составит 12 месяцев.

Аль Заруни заявил, что этот процесс повышает стоимость недвижимости, укрепляет доверие покупателей и может помочь им принять правильное инвестиционное решение, не опасаясь, что после покупки в недвижимости могут появиться дефекты.

Мы предоставляем услуги на 7 региональных рынках (ОАЭ, Саудовская Аравия, Египет, Иордания, Сирия, Ливия, Ирак) и намерены в ближайшем будущем расширить сферу своей деятельности за счет новых рынков, — сказал инженер Мохаммед Висам, менеджер по операциям Building Rank.

Висам добавил, что его компания присутствует в ОАЭ уже 6 месяцев и за это время провела около 60 инспекционных операций, отметив, что у них есть более 50 устройств последних международных моделей, используемых в процессе инспекции.

Он подтвердил, что эксперты инспекционной службы составляют отчет, включающий плюсы и минусы недвижимости и определяющий места скрытых дефектов, а также решения с указанием стоимости ремонта наилучшим способом с минимальными потерями.

Wisam пояснил, что услуга включает в себя 4 основных критерия, в том числе стандарт участка, который включает в себя осмотр строительной площадки, доступность услуг и все вопросы, связанные с логистическим расположением здания, в дополнение к структурной и архитектурной структуре, которая включает в себя полную архитектурную отделку, такую как краски, качество дерева, алюминия и керамики.

Второй критерий включает в себя проверку компонентов конструкции, которая включает в себя арматуру, бетон и его прочность.

Третий критерий охватывает проверку электрических систем, которые полностью изучены, и включает изоляцию, освещение и все, что связано с электричеством, в то время как четвертый критерий фокусируется на механических работах, которые включают обнаружение утечек, канализационных и водопроводных труб.

Он отметил, что используемые устройства обеспечивают передовой метод проверки зданий неразрушающими методами, так что в процессе проверки они не будут сломаны или разрушены.

Есть приборы, которые проверяют процент влажности в стенах, процент ржавчины в арматуре, а также проверяют трещины в бетоне, — добавил он.

Что касается стоимости услуг, то он уверяет, что она справедлива и по карману инвестору. Расценки начинаются от 4 до 8 тысяч дирхамов в зависимости от площади объекта, будь то студия, квартира с одной или двумя спальнями, вилла или таунхаус, до 10 тысяч дирхамов, а польза от услуги велика и необходима.