Рост цен на элитное жилье в Дубае замедлится в 2024 году
Дубай Объединенные Арабские Эмираты:
Покупатели недвижимости в Дубае могут рассчитывать на облегчение после рекордных цен в этом году, при этом прогнозируется снижение рыночной стоимости в сегменте роскоши.
Хотя эмират будет оставаться самым горячим рынком для элитной жилой недвижимости, рост капитальной стоимости, как ожидается, замедлится до 4-5,9 % в 2024 году по сравнению с 17,4 % в прошлом году, говорится в докладе Savills, опубликованном в среду.
Рост цен в Дубае будет самым высоким в этом году после Сиднея, который зарегистрирует рост от 8 до 9,9 % в 2024 году. Рост цен в эмирате, как и в Сиднее, будет обусловлен притоком миллионеров.
За год цены в Дубае выросли на 17,4 %, но, скорее всего, в этом году темпы роста замедлятся по мере возвращения к более нормальной активности, — говорится в сообщении Savills.
По прогнозам, Сидней и Дубай будут двумя лидерами в предстоящем году, причем оба города выиграют от увеличения числа состоятельных людей.
Дубай останется привлекательным направлением для покупателей недвижимости в этом году благодаря своей инфраструктуре мирового класса, а также безопасности и надежности, считает Эндрю Каммингс, руководитель отдела жилых агентств Savills на Ближнем Востоке. Визовые реформы в ОАЭ, в том числе снижение требований к расходам для получения десятилетней золотой визы, также привлекают инвесторов.
Дубай стремительно укрепляет свой статус места номер один в сфере lifestyle. Недостаточное предложение готовой недвижимости в сочетании с развитием новых высококачественных проектов приводит к росту цен, — говорит Каммингс.
Разнообразие покупателей в Дубае означает, что спрос продолжает оставаться высоким.
В то время как цены в Дубае, согласно прогнозам, вырастут в этом году, на других крупных рынках, таких как Лондон, Париж, Нью-Йорк и Гонконг, ожидается снижение.
Однако с точки зрения цены за квадратный фут Дубай остается гораздо более доступным вариантом.
Средняя стоимость квадратного фута в Дубае на декабрь 2023 года составит 750 долларов США, в то время как в Гонконге она составит 3 970 долларов, в Нью-Йорке — 2 560 долларов, в Париже — 1 550 долларов, а в Лондоне — 1 920 долларов.
(Автор Клеофе Македа; редактор Себан Скария)
