Планируется построить новые офисные помещения, поскольку рынок Дубая бросает вызов ожиданиям удаленной работы
Объединенные Арабские Эмираты:
В ответ на растущий спрос в 2024 году в Дубае появятся новые качественные офисные помещения в свободных зонах, причем в этом году планируется построить 44 000 кв. м.
Новые или расширенные офисные площади будут построены в 6 Falak в Internet City и Sweid One в Jumeirah Lakes Towers (JLT), говорится в отчете компании CRC, занимающейся коммерческой недвижимостью.
В 2023 году будет введено 92 000 кв. м арендопригодных площадей, в результате чего общий объем площадей достигнет 9,2 млн кв. м.
Рынок превзошел ожидания, увеличив количество сделок и стоимость офисных помещений, что отражает устойчивое доверие инвесторов, говорится в отчете. В 2024 году ожидается дальнейший рост, вызванный увеличением спроса, ростом населения и оздоровлением рынка.
Стоимость офисных помещений, проданных в Дубае в 2023 году, достигла 4,78 млрд дирхамов (1,3 млрд дирхамов), а средняя цена на офисную недвижимость города достигла 1 120 дирхамов за кв. фут, что близко к предыдущему максимуму в 1 198 дирхамов за кв. фут в 2014 году, но немного меньше, чем в 2022 году, по сравнению с 1 006 дирхамами в 2022 году.
Общая стоимость коммерческой недвижимости, проданной в городе в 2023 году, составила 91 млрд дирхамов, при этом было продано 12 215 объектов, по сравнению с 52,1 млрд дирхамов и 9 724 сделками в 2022 году.
CRC сказал: В отличие от прогнозов, сделанных после пандемии, и преобладающей тенденции компаний к удаленной или гибридной организации труда, было отмечено 44-процентное увеличение числа запросов покупателей на покупку офисов.
В CRC отметили, что растущий спрос на офисные помещения в Дубае отчасти обусловлен законами, связанными с визами в расчете на квадратный фут офисной площади.
По мере того как компании растут и нанимают больше сотрудников, им также требуются более просторные помещения, чтобы покрыть визовые пособия, пропорциональные размеру их офисов, — говорится в коммерческом отчете CRC за 2023 год.
Лидерами по продаже офисов стали районы JLT, Business Bay, Sheikh Zayed Road, Motor City и Barsha Heights. По коммерческой аренде тройка лидеров осталась прежней, а четвертое и пятое места заняли Tecom и Media City.
(Автор Имоджен Лиллиуайт; редактор Бринда Дараша)
