Дубай: продажи элитного жилья стоимостью $25,06 млн удвоятся в 2023 году

Объединенные Арабские Эмираты:

Число сделок по продаже элитных домов с ценником от 25 миллионов долларов (92 миллиона дирхамов) и выше в прошлом году удвоилось и достигло 56, поскольку в 2022 году на продажу было выставлено меньше домов, чем в предыдущем.

Согласно данным, опубликованным компанией Knight Frank, общий объем сделок по продаже недвижимости с ценником от 25 миллионов долларов достиг в прошлом году 2,3 миллиарда долларов (8,4 миллиарда дирхамов), поскольку спрос на недвижимость сегмента ультра-люкс остается высоким.

Во вторник консалтинговая компания по недвижимости сообщила, что общее количество проданных в Дубае домов стоимостью свыше 10 миллионов долларов выросло на 92,4 процента и составит 431 в 2023 году.

Общая стоимость продаж свыше 10 миллионов долларов выросла на 91 процент до 7,6 миллиарда долларов в прошлом году, 28 процентов из которых были достигнуты только в четвертом квартале.

Дубай удвоил свои позиции в качестве самого активного в мире рынка жилья стоимостью от 10 миллионов долларов. Глубина спроса со стороны международных покупателей на самые роскошные дома Дубая также отражается в том факте, что в прошлом году количество предложений на продажу недвижимости стоимостью свыше 10 миллионов долларов в масштабах города сократилось на 8,9 процента. Застройщики все еще пытаются отреагировать на стремительный взлет эмирата как одного из, если не самого востребованного рынка роскошных вторых домов в мире, — говорит Фейсал Дуррани, партнер — руководитель отдела исследований компании Mena.

Анализ Knight Frank также показывает, что за первые девять месяцев 2023 года в Дубае уже было продано более чем в два раза больше домов по цене свыше 10 миллионов долларов, чем у ближайшего конкурента — Нью-Йорка, где было зарегистрировано 159 сделок против 323 в Дубае.

Аналогичным образом, на рынке жилой недвижимости стоимостью более 10 миллионов долларов в Дубае в период с первого по третий квартал 2023 года были зарегистрированы продажи на общую сумму 5,8 миллиарда долларов, что почти вдвое больше, чем в Лондоне, занимающем второе место (3,2 миллиарда долларов).

Пальма Джумейра остается эпицентром продаж элитного жилья в Дубае.

На культовый остров в форме пальмы пришлось 38,5 процента домов, проданных за сумму более 10 миллионов долларов в 2023 году (или 166 сделок), и 39,2 процента (или 22 сделки) продаж за сумму более 25 миллионов долларов.

Привлекательность The Palm Jumeirah стала универсальной, и остров прочно закрепил за собой статус одного из самых привлекательных мест во всем мире. И в соответствии с более широкой тенденцией, которую мы наблюдаем в Дубае, когда в сделках преобладают истинные конечные пользователи и покупатели второго жилья, уровень запасов снижается, — говорит Уилл Маккинтош, региональный партнер и глава отдела жилой недвижимости в Мене компании Knight Frank. Например, на

The Palm Jumeirah в прошлом году было выставлено на продажу на 9,5 % меньше домов, чем в 2022 году, что отражает стремление основной массы покупателей купить, чтобы остаться и купить, чтобы удержать. Расположение острова в самом центре Нового Дубая и недавно полученный престижный статус Голубого флага только усиливают его привлекательность среди мировой элиты, стремящейся получить мгновенный доступ к дубайской жизни.

За Пальмой Джумейра по общему количеству домов, проданных за более чем 10 миллионов долларов в 2023 году, следуют остров Джумейра Бэй (47 продаж) и недавно открытый Пальм Джебель Али (36 сделок).

Copyright © 2022 Khaleej Times. Все права защищены. Предоставлено компанией SyndiGate Media Inc. (Syndigate.info).
Вахид Аббас